Servisni kovčeg

Centar stoljeća Qingdao, Kina 

Qingdao Century Center sastoji se od dvije glavne znamenitosti** Qingdao Century Tower (jezgra okruga Shinan) i Qingdao Excellence Century Center (CBD okruga Shibei)**. Oba su poslovni kompleksi 5A klase A na razini grada Qingdao. Oni su ukorijenjeni u financijskoj jezgri Shinana i središnjoj poslovnoj četvrti Shinan. Oni su referentni nosači za vrhunske poslovne urede i industrijske aglomeracije u Qingdaou. Slijedi opsežan kineski i engleski uvod u dvojne projekte:

kineski uvod

1. Qingdao Century Building (jezgra distrikta Shinan, Hong Kong Middle Road)

Osnovne informacije

Adresa: raskrižje Hong Kong Middle Roada i Nanjing Roada, distrikt Shinan, grad Qingdao (pored Trga 4. svibnja)

Pozicioniranje zgrade: Qingdao Hong Kong Middle Road Financial Street orijentir 5A Grade A poslovna zgrada, LEED Gold level projekt certifikacije zelene zgrade

Osnovni parametri: Ukupna građevinska površina je oko 86.000 četvornih metara, visina zgrade je 168 metara, standardna visina poda je 4,2 metra (neto visina je 2,8 metara), jednokatna površina je 2100-2300 četvornih metara, a stopa raspoloživosti stambenog prostora je 72%.； Tu je i 4-etažna podzemna pametna garaža s 872 parkirna mjesta i omjerom parkirnih mjesta 1:0,8.

Konfiguracija usluge: tvrtka za nekretnine je Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Naknada za imovinu iznosi 18 juana/㎡/mjesečno (uključujući potrošnju energije središnjeg klima uređaja) i pruža 7×24-satne poslovne usluge punog ciklusa.

Temeljne prednosti

Vrhunska lokacija i prijevoz: 3 minute hoda do stanice Wusi Square na liniji podzemne željeznice 2/3, koju pokriva 25 autobusnih linija； Blizu je gradske uprave, 15 minuta od stanice Qingdao i 45 minuta od međunarodne zračne luke Jiaodong. Hong Kong Middle Road i Nanjing Road čine središnju cestovnu mrežu "tri horizontale i dvije vertikale".

Vrhunska hardverska konfiguracija: LOW-E dvostruka srebrna staklena zavjesa (40% ušteda energije), 12 švicarskih Schindlerovih brzih dizala (uključujući 2 izvršna dizala), a vrijeme čekanja za jutarnju špicu je samo 37 sekundi； Centralni klimatizacijski sustav VAV promjenjive količine zraka (24-satna neovisna kontrola), opremljen filtracijom PM2.5, količina svježeg zraka 30 m³/h·osoba ； Napajanje s dva kruga + dizelski generator, pouzdanost napajanja je 99,99%.

Industrijska i pomoćna aglomeracija: 26 sjedišta banaka i 18 kompanija s popisa Fortune 500 okupljeno je unutar 3 kilometra. Ustanovljene tvrtke su uglavnom financije (38%), tehnologija (29%) i profesionalne usluge (21%), uključujući regionalna sjedišta Fortune 500 kompanija kao što su Deutsche Bank, Oracle i PricewaterhouseCoopers.； Udaljen je 5 minuta hoda od grada Vientiane i Hisense Plaza, opremljenog restoranom za osoblje, fitness centrom, kafićem i barom za knjige te zelenim medicinskim kanalom s pridruženom bolnicom Sveučilišta Qingdao.

Profesionalne operativne usluge: Pružite 32 usluge s dodanom vrijednošću kao što su industrijska i komercijalna registracija, izjava o politici i regrutiranje talenata. United Bank pokreće poduzetničke kredite s niskim kamatama i osniva centar za komercijalno posredovanje； Pokrenut je "plan prilagođavanja tvrdog uveza", a fleksibilni plan podjele prostora pomogao je poduzećima uštedjeti 30% troškova dekoracije i skratiti razdoblje popunjenosti za 40%.

2. Qingdao Century Center of Excellence (Okrug Shibei・Središnji poslovni okrug)

Osnovne informacije

Adresa: No. 31, Longcheng Road, Shibei District, Qingdao City (područje okruženo Lianyungang Roadom i Dunhua Roadom)

Razvoj/posjed: Razvio ga je Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd., a upravlja Qingdao podružnica Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., naknada za vlasništvo iznosi 9,9 juana/㎡/mjesec, a razdoblje vlasničkog prava je 40 godina.

Arhitektonsko pozicioniranje: Shibei CBD, poslovni kompleks super visokih zgrada, glavni prijevoznik Kine (Qingdao) Industrijski park novih medija

Osnovni parametri: Ukupni volumen je 440.000 četvornih metara, glavna zgrada je visoka 281 metar, a sastoji se od 4 međunarodne uredske zgrade 5A razreda A + trgovački centar od 65.000 četvornih metara； Opremljen s 50 Hitachi ultra-brzih dizala i 2000 parkirnih mjesta (mjerilo za parkirna mjesta u Shibei CBD).

Temeljne prednosti

Trodimenzionalna prometna mreža: tri linije podzemne željeznice M3/M4/M5 sijeku se u blizini Lianyungang Roada, Longcheng Roada i drugih glavnih gradskih cesta te se brzo povezuju s cijelim prometnim čvorištem Qingdaoa.

Diverzificirani poslovni izgled: integrira općinsku upravu, poslovanje, financije, ugostiteljstvo i zabavu. Komercijalni sadržaji uključuju Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi itd. Poslovna zgrada ima nesmetan pogled, a neki katovi gledaju na more.

Istaknuti industrijski klaster: Qingdao Micro-Short Drama Industry Service Center nalazi se na 31. katu i okuplja visokokvalitetna kulturna i kreativna poduzeća poput Xin Xiangshicheng Film and Television Media. U prvoj polovici godine dodano je više od 200 novih kulturnih medijskih kuća i pokrenuto više od 150 mikrokratkih drama.； U isto vrijeme, smjestio se u tehnologiji, dizajnu, trgovačkim tvrtkama kao što su Keyence China, Pasteur Biotechnology i Greentown Architectural Design.

Vrhunske usluge nekretnina: opremljene međunarodnim sustavom upravljanja imovinom Golden Key, pružanje standardiziranih osnovnih usluga + prilagođenih poslovnih usluga, prilagođavanje svim vrstama uredskih potreba od malih, srednjih i mikro poduzeća do regionalnih sjedišta.

3. Ukupna vrijednost projekta

Dva glavna dijela Qingdao Century Centera temelje se na tradicionalnoj financijskoj jezgri na jugu i CBD-u u nastajanju na sjeveru. Izgrađeni su u skladu s međunarodnim standardima uredskih zgrada razreda A. Sa svojom središnjom lokacijom, vrhunskim hardverom, profesionalnim operacijama i učinkom industrijske aglomeracije, postao je Qingdaoov temeljni prijevoznik za povezivanje globalne trgovine i promicanje razvoja financijske tehnologije, kulturnih i kreativnih digitalnih industrija.； Od 2026. stopa popunjenosti dva velika projekta ostala je iznad 90%, a stopa obnavljanja najma premašila je 75%. To je referentni projekt za lokaciju sjedišta tvrtke Qingdao i regionalnu industrijsku nadogradnju.