Servisni kovčeg

Naziv projekta: Chengdu Perry International

Zemljopisni položaj: br. 288, Checheng West 2nd Road, Damian Town, Longquanyi District, Chengdu City, Sichuan Province (core section of Economic Development Zone), u blizini Chenglong Avenue izlaza Ring Expressway, i unutar radijacijskog kruga Longquan Automobile Cityja i ekonomske luke sjedišta

Razvojni subjekt: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Usluge nekretnina: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Atributi zgrade: Urbani poslovni kompleks koji integrira stanove u potkrovlju, čiste uredske zgrade i komercijalne ulične trgovine. To je ključni projekt podrške poslovanju u zoni ekonomskog razvoja Longquanyi.

Završetak/isporuka: dovršeno i isporučeno 2016., dovršeno 2020. za ulazak u komercijalni sektor, s razdobljem vlasničkih prava od 40-50 godina

parametri jezgre zgrade

Tlocrt u mjerilu: Ukupna površina je 44.309 četvornih metara, ukupna građevinska površina je 84.709 četvornih metara, planirana je jedna neboder od 23 kata, ukupan broj kućanstava je oko 300, a omjer parkirnog prostora je 1:1 (ukupno 341 parkirno mjesto)； Omjer površine je 7,63, ozelenjenosti 20%, a izgrađenosti stambenog prostora 75%.

Dizajn prostora: Glavni proizvod su 5,7 metara visoki LOFT proizvodi, koji ostvaruju stopu iskorištenosti prostora "iznajmljivanja jednog kata i korištenja dva kata". Površina ureda je oko 52,8-355,5 ㎡, pokriva jednokrevetne sobe, duplekse i urede na cijelom katu. Stanovi su kvadratni, dobro osvijetljeni, te se mogu fleksibilno transformirati s vodovodom i odvodnjom. Prikladni su za poduzetničke studije, korporativne urede, laku trgovinu i druge različite poslovne formate.

Hardverska konfiguracija: Opremljen s 10 putničkih dizala za dolazak do svakog kata, učinkovitost čekanja dizala je visoka； Struktura zidova od smicanja okvira, optička vlakna do kuće, općinska vodoopskrba, luksuzno predvorje u javnom prostoru i središnja klimatizacija u nekim uredskim područjima kako bi se zadovoljile osnovne potrebe modernih poslovnih ureda

Regionalni prijevoz i prateći sadržaji

trodimenzionalni transport

Podzemna željeznica: potrebno je oko 10 minuta hoda do stanice Long'an/Longhuasi na liniji 13 podzemne željeznice, koja može brzo povezati s glavnim gradskim područjem Chengdua.； Blizina postaje Damianpu na metro liniji 2, s praktičnim željezničkim prijevozom

Cestovna mreža: u blizini avenije Chenglong i 2. ceste Checheng West te neprimjetno povezana s autocestom Chengdu Ring. Do stanice Dudong, trga Tianfu i drugih središnjih područja potrebno je 30 minuta vožnje.

Autobus: U okolici ima mnogo autobusnih stanica, kao što su br. 871, L014 i br. 313, do kojih se može doći u roku od 300 metara hoda, pokrivajući cijelo područje Longquanyija i glavne gradske linije.

Svedimenzionalni paket podrške

Industrijski prateći objekti: Nalazi se u jezgri zone ekonomskog razvoja Longquan, u blizini gospodarske luke sjedišta, istraživačkog instituta WM Motor Chengdu i parka tehnološkog inkubatora ekonomskog razvoja. Ima značajan učinak industrijske aglomeracije i već se smjestio u poduzećima u poljoprivrednoj tehnologiji, razvoju softvera, automobilskoj potpori i drugim područjima.

Stambeni sadržaji: U krugu od 1 kilometra pokriva obrazovne resurse kao što su Guangmo Academy i Chenglong kampus Sichuan Normal University, financijske poslovnice kao što su Shanghai Pudong Development Bank i Industrial and Commercial Bank of China, kao i razne restorane i trgovine mješovitom robom.； U okolici se nalazi urbani močvarni park od 20.000 četvornih metara, što uredsko okruženje čini ekološkim i pogodnim za život.

Medicinski sadržaji: Blizu je Sichuan Normal University Chenglong Campus Hospital i Longquanyi Jinxin Geriatric Hospital. U krugu od 3 kilometra možete doći do istočnog odjela pokrajinske bolnice i kooperativnog medicinskog punkta Druge pridružene bolnice zapadne Kine

Značajke i vrijednost projekta

Isplativi poslovni prijevoznik: Najam uredskih zgrada iznosi samo 0,58 juana/㎡·dan, stvarna površina LOFT proizvoda je udvostručena, a naknada za imovinu je samo 2,9 juana/㎡·mjesec, što uvelike smanjuje korporativne uredske i poduzetničke troškove te je prvi izbor za mala, srednja i mikro poduzeća i start-up timove.

Fleksibilni i raznoliki poslovni formati: Prostor visine 5,7 metara može se slobodno pregraditi, s priključkom vode, kanalizacije, vode i struje. Ne samo da može stvoriti otvoreni uredski prostor + neovisni odjeljak poslovnog uredskog prostora, već se također može transformirati u bazu emitiranja uživo, kozmetički studio, laki catering i druge poslovne formate, prilagođavajući se poslovnim potrebama više industrija.

Prednosti industrijske lokacije: Ukorjenjivanje u zoni ekonomskog razvoja Longquan (jezgra Chengdu Automobile Cityja), uživanje u politikama industrijske podrške zone ekonomskog razvoja, okolna proizvodnja automobila, tehnološko istraživanje i razvoj, a gospodarska poduzeća u sjedištima su grupirana, tvoreći uzvodno i nizvodno industrijske veze kako bi se pomoglo pristajanju i razvoju korporativnih resursa.

Zreli operativni objekti za podršku: Profesionalne tvrtke za nekretnine pružaju standardizirane usluge za nekretnine. Park ima jaku poslovnu atmosferu i formirao je zreo poslovni ekosustav koji integrira uredske, rekreacijske i prateće sadržaje. Također je blizu planiranja i nadogradnje podzemne željeznice, a potencijal regionalnog razvoja je značajan.