Servisni kovčeg

Wenzhou Vanke Center, Kina 

kineski uvod

Osnovne informacije

Naziv projekta: Wenzhou Vanke Center

Razvojni subjekti: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (investitor), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Imovinske usluge: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Zemljopisni položaj: sjeverozapadna strana raskrižja avenije Wenzhou i ceste Fudong (br. 2505, avenija Wenzhou), okrug Lucheng, grad Wenzhou, provincija Zhejiang, smještena u središnjem području središnje zelene osi Wenzhou

Arhitektonske značajke: Vanke Center nacionalni je referentni komercijalno-uredski kompleks smješten u Wenzhou. Integrira vrhunske uredske zgrade 5A razreda A i komercijalne zlatarnice na razini ulice. To je novo mjerilo za ekološko poslovanje u središnjoj zelenoj osi Wenzhoua.

Vrijeme završetka: Završeno i pušteno u upotrebu 2021. godine

Osnovni parametri: ukupna građevinska površina 39910,5㎡, omjer podne površine 4,50, stopa ozelenjavanja 15%； Poslovna zgrada ima standardnu ​​etažnu visinu od 4 metra, opremljena je VRV centralnom klimatizacijom (24-satna neovisna kontrola, naplaćuje se prema korištenju), 5 osobnih dizala + 1 teretno (brzina rada 2,5m/s), te je predviđeno 447 parkirnih mjesta. ； Naknada za nekretnine za uredske zgrade iznosi 12 juana/㎡·mjesec, nastavljajući Vankeove vrhunske standarde komercijalnih usluga.

Pozicioniranje robne marke i proizvoda

Wenzhou Vanke Center apsorbira zrelo operativno iskustvo nacionalnih referentnih projekata kao što su Shanghai Hongqiao Vanke Center i Hangzhou Huanglong Vanke Center, a izgrađen je za usporedbu globalnih visokokvalitetnih poslovnih krugova. To je Vankeov prvi komercijalno-uredski kompleks na središnjoj zelenoj osi Wenzhoua. Projekt se fokusira na sustav s dva proizvoda od 200-1500㎡ fleksibilnog uredskog prostora i 35-400㎡ prodavaonice zlata koja gleda na ulicu. Uredski prostor može se slobodno podijeliti kako bi se prilagodio različitim potrebama sjedišta poduzeća, znanstvenih i tehnoloških timova, poslovnih ureda itd. Trgovine okrenute prema ulici vrlo su fleksibilne, a ukupna cijena počinje od 1 milijun. To je isplativa komercijalna imovina u središnjem području Wenzhoua.

Glavna lokacija i trodimenzionalni prijevoz

Kao središnji orijentir središnje zelene osi Wenzhoua, prometni objekti projekta spadaju među najbolje u regiji, s ocjenom prijevoznih objekata boljim od 93%. Ova regionalna zajednica:

Željeznički prijevoz: 540 metara hoda do postaje Huimin Road na liniji podzemne željeznice S1, 1524 metara do stanice Sanyang Wetland, neprimjetno povezane sa željezničkom tranzitnom mrežom Wenzhou i brzo dostupne do Longwan, Ouhai i drugih područja；

Mreža gradskih cesta: u blizini avenije Wenzhou, Fudong ceste, avenije Ouhai i drugih glavnih gradskih cesta, samovozeći se može brzo doći do cijelog grada Wenzhoua, pokrivajući glavne prometne mreže kao što su Shifu Road i Tangjiaqiao Road unutar 3 kilometra；

Javni prijevoz: Postoji 258 autobusnih stanica unutar 2 kilometra, 81 metar do stanice Shangtian (više od deset linija kao što je br. 118/130/21) i 245 metara do stanice Huangzhai (cesta B302). Autobusi brze vožnje i redovni autobusi čine mrežu prigradskog prometa s punom pokrivenošću.

Sveobuhvatni prateći sadržaji i komplementarni poslovni formati

1. Komercijalni prateći sadržaji: besprijekorno povezivanje s Impression City MEGA

2-3 kata projekta neprimjetno su povezani s Impression City MEGA preko mosta u hodniku, ostvarujući komplementarne poslovne formate i zajedničku izgradnju središnje zrele poslovne četvrti u Wenzhou.； Trgovine okrenute na ulicu mogu se opremiti lakim cateringom, snackovima, supermarketima svježe hrane, kozmetičkim salonima, 24-satnim bankama i drugim poduzećima, dijeleći masivan protok putnika Impression Cityja MEGA i stvarajući krug poslovnog života "8-satni ured + život s punim radnim vremenom".

2. Prateći ekološki sadržaji: ekološki biznis okružen s tri parka

Smješten u ekološkoj jezgri Središnje zelene osi Wenzhoua, okružen je Century Parkom, Sanyang Wetland Parkom i Central Resort Urban Parkom. Odmah dolje možete doći do obalnog krajobraznog pojasa Century Parka. Možete šetati i opuštati se nakon posla, realizirajući "poslovne urede pored parka". To je rijedak ekološki komercijalni i uredski kompleks u Wenzhou.

3. Urbani prateći sadržaji: puna pokrivenost državnih poslova, kulture i obrazovanja

Vladina pitanja i kultura: U blizini općinske uprave Wenzhoua, Muzeja znanosti i tehnologije Wenzhoua, Muzeja Wenzhoua i Velikog kazališta Wenzhou, mjesto je središte ključnih gradskih vladinih poslova i kulturnih resursa；

Obrazovni resursi: U krugu od 3 kilometra nalazi se 65 vrtića, 25 osnovnih škola i 16 srednjih škola, uključujući Wenzhou eksperimentalnu osnovnu školu, Wenzhou eksperimentalnu srednju školu (Fudong kampus), Wenzhou br. 27 srednju školu i druge visokokvalitetne škole, s obrazovnom potpornom ocjenom od 10,0；

Medicinsko financiranje: nalazi se u blizini Prve pridružene bolnice Sveučilišta Wenzhou, s financijskim poslovnicama kao što su Bank of China i Bank of Ningbo u blizini, pružajući sveobuhvatnu kupovinu poslovnih ureda i stambenih objekata.

Industrijska aglomeracija i poslovna vrijednost

Visokokvalitetna poduzeća su se smjestila: poznata poduzeća kao što je Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd. sada su se smjestila, pokrivajući područja kao što su komercijalne operacije, znanstvene i tehnološke inovacije i poslovne usluge, postupno formirajući aglomeracijski učinak vrhunske poslovne industrije；

Prednosti zakupa ureda: Najam uredskih zgrada iznosi 55-80 juana/㎡·mjesec. Poduzeća se mogu registrirati i koristiti neka parkirna mjesta besplatno. Dostupne su opcije grubog ili tvrdog uveza. 24-satni klima uređaj i brza dizala konfigurirani su tako da zadovolje uredske potrebe poduzeća s punim radnim vremenom.；

Potencijal vrijednosti imovine: nalazi se na središnjoj lokaciji središnje zelene osi Wenzhoua koja se ne može ponoviti. Okružuju ga tri oskudna resursa: podzemna željeznica, poslovna četvrt i ekologija. Uredske zgrade i ulične trgovine komercijalna su imovina s 40-godišnjim pravima vlasništva, što ih čini visokokvalitetnim izborom za lokaciju poslovnog ureda i komercijalno ulaganje.；

Sustav operativnih usluga: Vanke Commercial Enterprise pruža standardizirane vrhunske komercijalne usluge, uključujući 24-satnu sigurnost, održavanje objekata, poslovnu recepciju itd. Istovremeno, oslanjajući se na Vankeove nacionalne komercijalne resurse, pruža usluge s dodanom vrijednošću kao što su pristajanje resursa i poslovno povezivanje za nastanjena poduzeća.